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ダイアパレスステーションサイド富士

静岡県富士市水戸島本町10-25 | 築34年 | 90戸

推定相場
ダイアパレスステーションサイド富士
最新データ
2026年1月
売買98件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を0.0%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,571円から2025年には37,231円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・42件）で、平均502万円です。1DKが最も高く平均536万円、1Rは平均284万円です。
1R
31件
284万
1K
5件
293万
1DK
19件
536万
1LDK
42件
502万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 284万 138万 428万
1K 5件 293万 159万 361万
1DK 19件 536万 173万 680万
1LDK 42件 502万 206万 669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて2.2万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
14.3万/㎡
34件
4-7階
13.4万/㎡
24件
8階以上
16.5万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市水戸島本町10-25
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積14.88m² ～ 35.25m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設（大嶋組）
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩7分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションサイド富士 1992 90戸 19.4万 630万
ディアステージ富士シティレジデンス 2010 130戸 31.7万 2,480万
アーバンシティ富士ステーションコート 2006 70戸 29.1万 2,580万
エンゼルハイム壱番館 1980 - 11.5万 780万
エストシエル富士 2012 54戸 32.6万 2,300万
マンション元町 1986 47戸 12.2万 730万
フジパレス 1972 50戸 16.8万 850万
エンゼルハイム富士壱番館 1988 51戸 13.9万 1,000万
アクシスコート富士本町 2003 21戸 20.8万 1,780万
プライムステージ平垣３号 1995 - 10.7万 800万
グランサラ富士平垣町 2008 41戸 33.2万 2,900万

売買データ分析（98件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 14.5万 - 15.6万 - 8.1万 10.1万 19.0万 19.3万
1LDK 14.7万 13.1万 13.6万 10.7万 8.9万 15.3万 13.6万 -
1R 13.1万 - - - 19.6万 14.0万 - -
1K - - - 17.9万 13.7万 - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2K 30㎡〜 630万 19.36万/㎡
2026年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 598万 19.34万/㎡
2025年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 630万 20.37万/㎡
2025年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 630万 18.83万/㎡
2025年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 630万 20.37万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 640万 18.16万/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 598万 17.8万/㎡
2025年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 680万 21.99万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 680万 20.33万/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 485万 15.69万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 280万 8.98万/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 598万 17.88万/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 550万 17.79万/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 630万 20.37万/㎡
2025年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 598万 17.88万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2024年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 240万 14.29万/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 550万 15.61万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 280万 16.67万/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 380万 11.32万/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 530万 15.04万/㎡
2024年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 300万 8.93万/㎡
2024年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 199万 11.85万/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 298万 8.87万/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 250万 8.07万/㎡
2023年5月 3〜4階 1R 10㎡〜 200万 13.45万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 380万 22.62万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 380万 22.62万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 230万 13.7万/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 300万 17.86万/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 360万 10.72万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 430万 12.8万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 440万 13.1万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 450万 13.4万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 460万 13.7万/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 470万 13.99万/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 450万 14.82万/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 450万 15.62万/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 390万 12.5万/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 450万 14.82万/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 390万 12.5万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 370万 12.18万/㎡
2020年10月 5〜6階 1LDK 25㎡〜 370万 13.56万/㎡
2019年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 330万 10.87万/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 380万 11.32万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 450万 14.82万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 500万 14.88万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 480万 15.8万/㎡
2019年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 520万 18.05万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額34,351円。1LDKなら月額50,846円が相場です。
ワンルーム
33,700円
25,000〜37,500円
1R
33,857円
29,000〜37,000円
1K
34,351円
30,000〜40,000円
1DK
46,786円
39,000〜56,000円
1LDK
50,846円
40,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
104件
5〜8万
16件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 33,000円 1,964円/㎡
2025年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,562円/㎡
2025年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,415円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 35,000円 2,083円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 52,000円 1,475円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,150円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,263円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,964円/㎡
2025年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,415円/㎡
2025年12月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,016円/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,429円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,964円/㎡
2024年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,562円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,487円/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 47,000円 1,519円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,150円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 10㎡〜 37,000円 2,481円/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,190円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,263円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,964円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,213円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 10㎡〜 40,000円 2,683円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,285円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2024年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,390円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2024年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 10㎡〜 40,000円 2,683円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。