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エストシエル富士

静岡県富士市横割本町7-20 | 築14年 | 54戸

推定相場
エストシエル富士
最新データ
2022年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(32.6万円)を0.0%上回って、富士市全体の平均(17.6万円)を85.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、9年間で15.1%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,631万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,631万 2,623万 4,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、4-7階(30.4万円)と比べて6.4万円(+21.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
30.4万/㎡
6件
8階以上
36.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市横割本町7-20
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積70.60m² ~ 88.50m²
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩2分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストシエル富士 2012 54戸 32.6万 2,300万
アクシスコート富士本町 2003 21戸 20.8万 1,780万
ディアステージ富士シティレジデンス 2010 130戸 31.7万 2,480万
アーバンシティ富士ステーションコート 2006 70戸 29.1万 2,580万
ダイアパレスステーションサイド富士 1992 90戸 19.4万 630万
プライムステージ横割 2000 40戸 21.1万 1,650万
サンコーポ若草 1981 17戸 9.2万 300万
プライムステージ平垣3号 1995 - 10.7万 800万
フジパレス 1972 50戸 16.8万 850万
マンション元町 1986 47戸 12.2万 730万
財形第7富士平垣マンション 1979 68戸 9.8万 498万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820212022
3LDK 38.4 31.5 29.8 29.3 - 34.4 32.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.58万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2018年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,300万 32.58万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.23万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.29万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.27万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.53万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.65万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.93万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.21万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。