横割本町のマンション相場
静岡県富士市横割本町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
横割本町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,603万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築5年は28.4万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
37.9
平均価格
2,708
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡37.3万円から2023年は㎡43.5万円へ、10年間で+16.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,718
11件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2016年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2015年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横割本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
横割本町は富士市内21地区中2位（上位90%）。
単価37.9。
1つ上の御幸町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）