日乃出町のマンション相場
静岡県富士市日乃出町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日乃出町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,387万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築10年は23.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,811円。
平均㎡単価
25.5
平均価格
1,970
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2023年は㎡30.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
6件
２ＬＤＫ
2,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2020年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2020年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2020年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2017年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2017年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2017年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2009年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日乃出町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
日乃出町は富士市内21地区中7位（上位67%）。
単価25.5。
1つ上の永田町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）