富士町のマンション相場
静岡県富士市富士町 | 12件の成約データ
推定相場
富士町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,971万円
㎡単価
29.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.6万円に対し、築15年は25.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼22.0%
平均価格
1,800
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡24.6万円から2025年は㎡21.2万円へ、12年間で13.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,764
11件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2015年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2015年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2014年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2014年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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富士町は富士市内21地区中9位（上位57%）。
単価24.9。
1つ上の南町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）