平垣本町のマンション相場
静岡県富士市平垣本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平垣本町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
704万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.1万円に対し、築40年は11.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は648円。
平均㎡単価
9.5
平均価格
537
取引実績
12件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡8.4万円へ、17年間で41.7%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
652
6件
２ＬＤＫ
425
4件
３ＤＫ
460
1件
１ＬＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
460円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2023年第2四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2021年第2四半期
480円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2021年第2四半期
370円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
7.4
2016年第1四半期
340円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2014年第3四半期
350円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2013年第2四半期
360円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2011年第3四半期
430円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2011年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平垣本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
平垣本町は富士市内21地区中21位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の水戸島とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）