中島のマンション相場
静岡県富士市中島 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
869万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。１ＤＫの平均価格は527円。
平均㎡単価
12.2
平均価格
536
取引実績
14件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
2009201120162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.1万円へ、16年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
604
7件
１ＬＤＫ
477
3件
１ＤＫ
380
2件
オープンフロア
570
1件
３ＬＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
570円
築未改装年・
45㎡〜
・オープンフロア
12.7
2023年第3四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2022年第4四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2020年第4四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2019年第2四半期
500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
2017年第1四半期
380円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
10.9
2016年第4四半期
380円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
10.9
2016年第2四半期
520円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2016年第1四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（1棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
中島は富士市内21地区中18位（上位14%）。
単価12.2。
1つ上の中之郷とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）