日乃出町の一戸建て相場
静岡県富士市日乃出町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日乃出町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,617万円
うち土地分
4,918万円
うち建物分
699万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大217%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲71.8%
平均価格
5,886
取引実績
14件
平均面積
516㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
13万
12万
'10'11'14'15'16'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
19
築26-30年
8
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
16,000円
1300㎡〜
12.3
2024年第4四半期
5,200円
410㎡〜
12.7
2024年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2020年第3四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2017年第3四半期
8,700円
1100㎡〜
7.9
2017年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2016年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2015年第4四半期
13,000円
1400㎡〜
9.3
2014年第1四半期
14,000円
990㎡〜
14.1
2011年第3四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の一戸建てマップ
富士市内のエリアランキング
日乃出町は富士市内61地区中20位（上位67%）。
単価12.8。
1つ上の宇東川東町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）