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プライムステージ日乃出

静岡県富士市日乃出町164-2 | 築29年 | 25戸

推定相場
プライムステージ日乃出
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均(20.1万円)より73.4%低く、富士市全体の平均(17.6万円)より69.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で57.5%下落しています(年平均-4.4%)。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均970万円です。3LDKが最も高く平均970万円、2SLDKは平均908万円です。
2SLDK
2件
908万
3LDK
12件
970万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 908万 751万 1,064万
3LDK 12件 970万 235万 1,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-2階(9.4万円)と比べて3.3万円(+35.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.4万/㎡
10件
3階以上
12.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市日乃出町164-2
築年月1997年5月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積71.69m² ~ 75.03m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩34分

学区情報

小学校
富士市立伝法小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライムステージ日乃出 1997 25戸 5.3万 400万
ファインスクエア富士日乃出町 2016 33戸 34.9万 2,890万
サーパス永田町 2005 39戸 24.0万 1,880万
アーバンシティ富士永田町 2003 50戸 27.9万 1,950万
プライムステージ瓜島 1997 30戸 18.7万 1,400万
ウィスティリア富士中央公園 2002 25戸 30.1万 2,190万
グランサラ塔の木 2002 52戸 16.4万 1,200万
アイディーコート富士 2007 81戸 18.8万 1,290万
トゥエルコート新富士 1991 29戸 13.5万 1,180万
サーパス永田青葉通り 2014 48戸 33.4万 2,490万
サーパス米之宮 2009 54戸 30.6万 2,190万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201920232026
3LDK 12.6 11.6 12.8 12.4 8.0 4.8 5.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 400万 5.34万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 340万 4.75万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 600万 8万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 600万 8万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.42万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.42万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.42万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 970万 13.54万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 600万 8万/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.33万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.89万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.28万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.28万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 920万 12.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。