グランサラ塔の木
静岡県富士市蓼原町1701 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で29.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,617万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均1,617万円です。
３ＬＤＫ
1,925万
3件
3LDK
1,617万
10件
3SLDK
1,710万
2件
4LDK
2,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,925万 | 1,508万 | 2,545万 |
| 3LDK | 10件 | 1,617万 | 977万 | 2,097万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,710万 | 1,596万 | 1,823万 |
| 4LDK | 2件 | 2,331万 | 1,730万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.2万/㎡
4-7階
7件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 91.72m² |
| 管理会社 | 静岡ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ塔の木 | 2002 | 52戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| アイディーコート富士 | 2007 | 81戸 | 18.8万 | 1,290万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| トゥエルコート新富士 | 1991 | 29戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| プライムステージ横割 | 2000 | 40戸 | 21.1万 | 1,650万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| サーパス米之宮 | 2009 | 54戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 20.5万 | 20.5万 | - | 20.8万 | 29.1万 | 16.4万 |
| 3SLDK | 20.7万 | - | - | - | - | - | 22.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。