グランサラ塔の木
静岡県富士市蓼原町1701 | 築24年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）を0.0%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で29.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,038万 |
1,596万 |
2,695万 |
| 3LDK |
10件 |
1,705万 |
1,034万 |
2,220万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,810万 |
1,690万 |
1,930万 |
| 4LDK |
2件 |
2,469万 |
1,832万 |
3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.81m² ～ 91.72m² |
|---|
| 管理会社 | 静岡ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.1万 |
20.5万 |
20.5万 |
- |
20.8万 |
29.1万 |
16.4万 |
| 3SLDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,730万 |
18.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
22.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,030万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。