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サーパス永田町

静岡県富士市永田町2丁目17-17 | 築21年 | 39戸

推定相場
サーパス永田町
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均(28.4万円)より15.5%低く、富士市全体の平均(17.6万円)を36.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で12.7%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・10件)で、平均1,998万円です。4LDKが最も高く平均3,295万円、3LDKは平均1,998万円です。
3LDK
10件
1,998万
4LDK
3件
3,295万
2LDK
4件
2,210万
3LDK
3件
2,118万
4LDK
2件
2,334万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,998万 1,165万 3,788万
4LDK 3件 3,295万 2,566万 3,953万
2LDK 4件 2,210万 1,641万 2,671万
3LDK 3件 2,118万 1,436万 3,028万
4LDK 2件 2,334万 2,190万 2,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階(24.8万円)と比べて1.0万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.8万/㎡
3件
4-7階
23.3万/㎡
4件
8階以上
25.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市永田町2丁目17-17
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積70.64m² ~ 90.38m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
吉原本町駅
岳南鉄道線
徒歩23分

学区情報

小学校
富士市立吉原小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス永田町 2005 39戸 24.0万 1,880万
アーバンシティ富士永田町 2003 50戸 27.9万 1,950万
ウィスティリア富士中央公園 2002 25戸 30.1万 2,190万
プライムステージ瓜島 1997 30戸 18.7万 1,400万
プライムステージ日乃出 1997 25戸 5.3万 400万
ファインスクエア富士日乃出町 2016 33戸 34.9万 2,890万
サーパス永田青葉通り 2014 48戸 33.4万 2,490万
アーバンシティ富士中央町 2004 58戸 25.6万 2,130万
ハイコーポ錦町 1982 49戸 12.6万 1,100万
ペガサス富士 1977 40戸 5.3万 210万
ペガサス富士マンション 1974 40戸 8.3万 318万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172019202020232024
3LDK 27.5 - - - - 24.4 24.0
2LDK - 25.7 26.2 - 21.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.41万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,550万 21.95万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.54万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.2万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.2万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.2万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。