アーバンシティ富士中央町

静岡県富士市中央町3丁目9-22 | 築22年 | 58戸

推定相場

アーバンシティ富士中央町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,244万円です。4LDKが最も高く平均2,265万円、3LDKは平均2,244万円です。

3LDK

21件

2,244万

4LDK

4件

2,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,244万	1,298万	2,696万
4LDK	4件	2,265万	1,505万	2,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

7件

4-7階

24.4万/㎡

2件

8階以上

28.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市中央町3丁目9-22
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	63.82m² ～ 97.20m²
分譲会社	地建
施工会社	石井組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ富士中央町	2004	58戸	25.6万	2,130万
エンゼルハイム吉原	1993	190戸	13.4万	980万
ハイコーポ錦町	1982	49戸	12.6万	1,100万
サーパス富士緑町レジデンス	2018	59戸	36.8万	2,690万
サーパス永田青葉通り	2014	48戸	33.4万	2,490万
吉原中央マンション	1980	39戸	4.9万	260万
ダイアパレス富士吉原	1992	80戸	8.4万	200万
東海レジデンス富士	1974	40戸	6.9万	300万
サンライズ富士	1979	16戸	8.9万	297万
吉原パレスマンション	1974	39戸	5.5万	298万
サーパス永田町	2005	39戸	24.0万	1,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.8万	26.2万	27.4万	-	27.9万	33.0万	29.3万	26.5万
4LDK	-	20.6万	-	23.6万	27.4万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.61万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.84万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.74万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.44万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.66万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.64万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.43万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.43万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.43万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,000万	20.58万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.02万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.86万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.41万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.76万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額158,000円。

4LDK

158,000円

154,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,635円/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	154,000円	1,670円/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,735円/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。