サーパス富士緑町レジデンス

静岡県富士市緑町6-26 | 築8年 | 59戸

推定相場

サーパス富士緑町レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は37万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,031万円です。3LDKが最も高く平均3,031万円、2LDKは平均2,674万円です。

2SLDK

2件

2,817万

2LDK

2件

2,674万

3LDK

11件

3,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,817万	2,690万	2,944万
2LDK	2件	2,674万	2,404万	2,944万
3LDK	11件	3,031万	1,968万	3,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（34.1万円）と比べて6.2万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

34.1万/㎡

2件

4-7階

37.4万/㎡

9件

8階以上

40.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市緑町6-26
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	70.76m² ～ 90.01m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

裁判所前バス停駅

徒歩1分

🚉

ジヤトコ前（ジヤトコ１地区前）駅

岳南鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

吉原小学校

中学校

吉原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス富士緑町レジデンス	2018	59戸	36.8万	2,690万
ハイコーポ錦町	1982	49戸	12.6万	1,100万
吉原中央マンション	1980	39戸	4.9万	260万
東海レジデンス富士	1974	40戸	6.9万	300万
サーパス永田青葉通り	2014	48戸	33.4万	2,490万
アーバンシティ富士中央町	2004	58戸	25.6万	2,130万
吉原パレスマンション	1974	39戸	5.5万	298万
サンライズ富士	1979	16戸	8.9万	297万
ダイアパレス富士吉原	1992	80戸	8.4万	200万
エンゼルハイム吉原	1993	190戸	13.4万	980万
シンセアタウン御幸町	2003	-	20.4万	2,218万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	39.3万	38.3万	37.9万	38.0万	39.0万	40.9万	37.2万
2SLDK	-	-	-	34.7万	-	-	36.8万
2LDK	-	-	-	34.7万	-	33.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.76万/㎡
2025年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.76万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.61万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.41万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.61万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.22万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.95万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.99万/㎡
2021年12月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.99万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,711万	37.9万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,740万	38.3万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,440万	40.24万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,740万	38.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。