吉原中央マンション
静岡県富士市中央町2丁目5-7 | 築46年 | 39戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）より55.3%低く、富士市全体の平均（17.6万円）より72.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の7.2万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、9年間で32.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
352万 |
220万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市中央町2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.26m² ～ 63.72m² |
|---|
| 管理会社 | 関東住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉原中央駅バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.2万 |
- |
6.3万 |
4.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
260万 |
4.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
240万 |
4.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額53,800円。3LDKなら月額53,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
979円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
945円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
979円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
818円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
856円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。