レーベン富士吉原本町

静岡県富士市御幸町1-5 | 築7年 | 65戸

推定相場

レーベン富士吉原本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の35.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の122,000円から2023年には139,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均2,750万円です。3SLDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均2,750万円です。

2SLDK

4件

2,948万

3LDK

32件

2,750万

3SLDK

3件

3,434万

4LDK

8件

3,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,948万	2,495万	3,299万
3LDK	32件	2,750万	1,851万	3,979万
3SLDK	3件	3,434万	3,335万	3,494万
4LDK	8件	3,124万	2,265万	4,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.3万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

22件

4-7階

40.8万/㎡

15件

8階以上

40.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市御幸町1-5
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	65.98m² ～ 91.98m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	石井組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン富士吉原本町	2019	65戸	42.3万	2,790万
シンセアタウン御幸町	2003	-	20.4万	2,218万
サンライズ富士	1979	16戸	8.9万	297万
ダイアパレス富士吉原	1992	80戸	8.4万	200万
ウィスティリア吉原本町	2005	60戸	24.6万	1,780万
東海レジデンス富士	1974	40戸	6.9万	300万
吉原中央マンション	1980	39戸	4.9万	260万
サーパス富士緑町レジデンス	2018	59戸	36.8万	2,690万
ハイコーポ錦町	1982	49戸	12.6万	1,100万
エンゼルハイム吉原	1993	190戸	13.4万	980万
ハイコーポ吉原	1985	34戸	10.6万	900万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	39.2万	35.1万
3LDK	35.7万	42.1万	37.7万	41.4万	39.7万	38.4万	42.3万
4LDK	-	-	42.0万	42.5万	35.8万	33.5万	31.3万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,700万	35.12万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2024年8月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.4万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,490万	37.95万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.51万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.4万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.88万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.02万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.18万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.29万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.18万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.66万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,490万	37.95万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.29万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.73万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.47万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.5万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.74万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.47万/㎡
2021年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.44万/㎡
2021年9月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,150万	45.75万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,300万	47.93万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,740万	42.05万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.14万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.98万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.77万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.98万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額130,857円。3LDKなら月額130,857円が相場です。

2SLDK

124,833円

113,000〜137,000円

3LDK

130,857円

105,000〜145,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,107円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,886円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,752円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,756円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,795円/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,879円/㎡
2019年9月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	117,000円	1,522円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,591円/㎡
2019年4月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	118,000円	1,535円/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	113,000円	1,470円/㎡
2019年11月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	129,000円	1,678円/㎡
2019年11月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	135,000円	1,756円/㎡
2019年10月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	137,000円	1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。