ウィスティリア吉原本町

静岡県富士市吉原2丁目10-1 | 築21年 | 60戸

推定相場

ウィスティリア吉原本町

売買㎡単価の推移

30万20万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で13.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,183万円です。4LDKが最も高く平均2,679万円、3LDKは平均2,183万円です。

3LDK

11件

2,183万

3SLDK

2件

2,627万

4LDK

6件

2,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,183万	1,367万	3,197万
3SLDK	2件	2,627万	2,627万	2,627万
4LDK	6件	2,679万	1,450万	3,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、4-7階（24.5万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

24.5万/㎡

4件

8階以上

25.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市吉原2丁目10-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	71.85m² ～ 94.81m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	東急建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア吉原本町	2005	60戸	24.6万	1,780万
レーベン富士吉原本町	2019	65戸	42.3万	2,790万
シンセアタウン御幸町	2003	-	20.4万	2,218万
サンライズ富士	1979	16戸	8.9万	297万
ダイアパレス富士吉原	1992	80戸	8.4万	200万
クイーンズタウン今泉	2007	53戸	20.7万	1,980万
エンブルネクスト今泉	2014	67戸	30.6万	2,150万
Ｆ’ＧＲＡＣＥ４１今泉	2006	41戸	-	-
ハイコーポ吉原	1985	34戸	10.6万	900万
東海レジデンス富士	1974	40戸	6.9万	300万
吉原中央マンション	1980	39戸	4.9万	260万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	26.1万	-	25.9万	25.8万	24.7万	21.1万	27.6万	24.6万
4LDK	24.2万	26.9万	25.0万	-	-	-	23.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.2万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.56万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.1万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.3万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.49万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.58万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.3万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.96万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.91万/㎡
2015年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.16万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.21万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	28.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	28.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,538円/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。