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クイーンズタウン今泉

静岡県富士市今泉2丁目8-22 | 築19年 | 53戸

推定相場
クイーンズタウン今泉
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（25.6万円）より19.3%低く、富士市全体の平均（17.6万円）を17.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均1,982万円です。
3LDK
13件
1,982万
4LDK
6件
2,046万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,982万 1,208万 2,714万
4LDK 6件 2,046万 1,761万 2,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.3万/㎡
6件
4-7階
23.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市今泉2丁目8-22
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積77.25m² ～ 95.68m²
分譲会社モアハウジングコンポーネント
施工会社日成建設
管理会社日成建設 高田企画
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
本吉原駅
岳南鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズタウン今泉 2007 53戸 20.7万 1,980万
Ｆ’ＧＲＡＣＥ４１今泉 2006 41戸 - -
エンブルネクスト今泉 2014 67戸 30.6万 2,150万
ウィスティリア吉原本町 2005 60戸 24.6万 1,780万
レーベン富士吉原本町 2019 65戸 42.3万 2,790万
ハイコーポ吉原 1985 34戸 10.6万 900万
サンライズ富士 1979 16戸 8.9万 297万
ダイアパレス富士吉原 1992 80戸 8.4万 200万
シンセアタウン御幸町 2003 - 20.4万 2,218万
東海レジデンス富士 1974 40戸 6.9万 300万
吉原中央マンション 1980 39戸 4.9万 260万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
4LDK - - - - 26.7万 26.4万 21.7万 21.3万
3LDK 22.7万 22.7万 21.2万 23.5万 23.0万 21.5万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.7万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.85万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,250万 23.52万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,900万 19.86万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.37万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.52万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.8万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,550万 26.66万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.23万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.05万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.93万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.05万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.49万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.88万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.26万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.16万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。