今泉のマンション相場
静岡県富士市今泉 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今泉の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,448万円
㎡単価
41.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.8万円に対し、築10年は31.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,053円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼44.1%
平均価格
2,113
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2024年は㎡27.2万円へ、16年間で23.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,043
14件
４ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ
1,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第4四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2022年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉のマンション一覧（3棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
今泉は富士市内21地区中5位（上位76%）。
単価28.8。
1つ上の水戸島元町とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市今泉５丁目１０２５番８ | 6.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 吉原 3200m |
| 富士市今泉字中芝原２２６２番７ | 6.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 富士 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）