永田町のマンション相場
静岡県富士市永田町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永田町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,756万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築20年は21.0万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,881円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,141
取引実績
29件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡20.4万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120
20件
４ＬＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
35.7
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
永田町は富士市内21地区中6位（上位71%）。
単価27.3。
1つ上の今泉とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）