プライムステージ瓜島

静岡県富士市瓜島町62-1 | 築29年 | 30戸

推定相場

プライムステージ瓜島

30万20万10万

201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.6万円/㎡

レンジ

16.2〜27.0万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.151

代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 94件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、3LDKは平均1,077万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,727万

3LDK

5件

1,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,727万	1,235万	3,032万
3LDK	5件	1,077万	847万	1,498万

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吉原本町駅

岳南鉄道線

徒歩24分

小学校

富士市立伝法小学校

中学校

富士市立吉原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムステージ瓜島	1997	30戸	18.7万	1,400万
サーパス永田町	2005	39戸	24.0万	1,880万
アーバンシティ富士永田町	2003	50戸	27.9万	1,950万
プライムステージ日乃出	1997	25戸	5.3万	400万
ファインスクエア富士日乃出町	2016	33戸	34.9万	2,890万
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー	2018	-	-	-
ウィスティリア富士中央公園	2002	25戸	30.1万	2,190万
アーバンシティ富士中央町	2004	58戸	25.6万	2,130万
サーパス永田青葉通り	2014	48戸	33.4万	2,490万
エンゼルハイム吉原	1993	190戸	13.4万	980万
エンゼルハイム伝法	1993	60戸	11.9万	799万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023
3LDK	16.1万	20.0万	18.7万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。