プライムステージ瓜島
静岡県富士市瓜島町62-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、3LDKは平均1,077万円です。
３ＬＤＫ
1,727万
4件
3LDK
1,077万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,727万 | 1,235万 | 3,032万 |
| 3LDK | 5件 | 1,077万 | 847万 | 1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市瓜島町62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 75.03m² |
| 施工会社 | 平和ハウジング |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市立伝法小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2018 | - | - | - |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| エンゼルハイム吉原 | 1993 | 190戸 | 13.4万 | 980万 |
| エンゼルハイム伝法 | 1993 | 60戸 | 11.9万 | 799万 |
富士市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,713円 | 1,016 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,308円 | 922 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 389 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,054円 | 663 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 935円 | 565 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 20.0万 | 18.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。