水戸島本町の一戸建て相場
静岡県富士市水戸島本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県富士市水戸島本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約10件、前年比-27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼27.5%
平均価格
2,529
取引実績
10件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
7万
'10'14'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
990㎡〜
6.6
2024年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第1四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2023年第4四半期
3,900円
460㎡〜
8.5
2023年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2022年第1四半期
4,900円
340㎡〜
14.4
2021年第3四半期
3,100円
340㎡〜
9.1
2014年第3四半期
630円
220㎡〜
2.9
2014年第1四半期
260円
60㎡〜
4.3
2010年第1四半期
700円
55㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の一戸建てマップ
富士市内のエリアランキング
水戸島本町は富士市内63地区中47位（上位25%）。
単価8.4。
1つ上の中野とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
47
水戸島本町 ◀
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8.4
水戸島本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。