マンション元町
静岡県富士市元町13-8 | 築40年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、9年間で47.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の28%・5件）で、平均532万円です。3LDKが最も高く平均749万円、3DKは平均479万円です。
３ＬＤＫ
687万
4件
2LDK
560万
4件
3DK
479万
3件
3LDK
749万
2件
4DK
532万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 687万 | 91万 | 1,182万 |
| 2LDK | 4件 | 560万 | 480万 | 680万 |
| 3DK | 3件 | 479万 | 378万 | 551万 |
| 3LDK | 2件 | 749万 | 730万 | 768万 |
| 4DK | 5件 | 532万 | 359万 | 618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（9.0万円）と比べて2.6万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
9万/㎡
4-7階
10件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市元町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.46m² ～ 65.99m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション元町 | 1986 | 47戸 | 12.2万 | 730万 |
| フジパレス | 1972 | 50戸 | 16.8万 | 850万 |
| グランサラ富士平垣町 | 2008 | 41戸 | 33.2万 | 2,900万 |
| ハイラーク富士駅前 | 1981 | - | - | - |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 2006 | 70戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム壱番館 | 1980 | - | 11.5万 | 780万 |
| エンゼルハイム富士壱番館 | 1988 | 51戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| オブリージュ富士プレミアレジデンス | 2022 | - | - | - |
| プライムステージ平垣３号 | 1995 | - | 10.7万 | 800万 |
| サンハイツ平垣 | 1984 | 46戸 | 12.5万 | 830万 |
| ディアステージ富士シティレジデンス | 2010 | 130戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.9万 | - | - | - | - | - | 12.2万 |
| 4DK | - | - | - | - | 11.7万 | 11.8万 | 10.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 10.9万 | 11.5万 | - | - |
| 2LDK | 8.3万 | - | 11.0万 | 8.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 535万 | 11万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
2LDK
54,000〜60,000円
56,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。