浅間上町の土地相場
静岡県富士市浅間上町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士市浅間上町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間上町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
225,349円/坪
推定総額
1,465万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が75,935円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
平均価格
1,625
取引実績
15件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万2万
200920132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪7万円へ、15年間で78.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2022年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
5,500円
209坪〜（690㎡〜）
26.4/坪
2018年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2017年第3四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
2016年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2014年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
浅間上町は富士市内75地区中39位（上位48%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の鮫島とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
浅間上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市浅間上町２８９６番３６ | 8.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 富士 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）