島田町の土地相場
静岡県富士市島田町 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて5%の差があります。
長方形
5件
17万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「工場」目的です。
工場
1件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
3,862
取引実績
13件
平均面積
235坪
777㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2016年第4四半期
8,600円
575坪〜（1900㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
7,500円
575坪〜（1900㎡〜）
13.0/坪
2014年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2013年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2012年第3四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2011年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
島田町は富士市内78地区中46位（上位41%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の宮島とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
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島田町 ◀
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17.8/坪
島田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市島田町２丁目１７８番１外 | 4.3/㎡ | +0.2% | 工場 | 吉原 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）