広見本町の土地相場
静岡県富士市広見本町 | 10件の成約データ
静岡県富士市広見本町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広見本町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
217,983円/坪
推定総額
1,526万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,108円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
2,221
取引実績
10件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万5万
200920102011201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2020年は坪15万円へ、11年間で54.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2016年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2011年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2010年第3四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2010年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2010年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2009年第3四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
広見本町は富士市内75地区中29位（上位61%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の松岡とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
広見本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市広見本町５００番１４ | 5.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 富士 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）