一色の土地相場
静岡県富士市一色 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,541円高くなります。
4m未満
6件
17万/坪
4〜6m
30件
15万/坪
6〜8m
26件
14万/坪
8m以上
3件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ整形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
8件
18万/坪
長方形
13件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
台形
13件
17万/坪
ほぼ台形
10件
12万/坪
不整形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
13件
18万/坪
南
15件
17万/坪
東
9件
15万/坪
南東
3件
14万/坪
西
18件
12万/坪
南西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
2件
事務所
2件
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,426
取引実績
67件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
454坪〜（1500㎡〜）
5.3/坪
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
2,400円
287坪〜（950㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
一色は富士市内78地区中59位（上位24%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の中野とは1%の差。
お手頃帯（53〜78位）
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一色 ◀
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15.6/坪
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市一色字荻ノ原１６４番１３ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 富士 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）