松富上組の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区松富上組 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市葵区松富上組の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,109。木造（2,964）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
3,109
木造
6件
2,964
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,537
120〜150㎡
8件
3,249
150㎡以上
3件
1,916
平均㎡単価
22.5
平均価格
3,945
取引実績
21件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
20万
'09'10'12'13'15'16'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築16-20年
6
築21-25年
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2023年第1四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2020年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2018年第2四半期
650円
180㎡〜
3.6
2018年第1四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2017年第2四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2017年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2016年第4四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2015年第3四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
松富上組は静岡市葵区内90地区中47位（上位48%）。
単価22.5。
1つ上の沓谷とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
47
松富上組 ◀
―
22.5
松富上組の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。