入間川のマンション相場
埼玉県狭山市入間川 | 291件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
入間川の中古マンション
291件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,393万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価33.1万円に対し、築40年は24.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＬＤＫの平均価格は1,759円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲13.6%
平均価格
1,548
取引実績
291件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+27.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694
133件
１Ｋ
402
43件
２ＬＤＫ
1,580
37件
４ＬＤＫ
2,020
19件
１ＬＤＫ
1,785
13件
１Ｒ
278
9件
２ＤＫ
647
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,430
5件
オープンフロア
7,740
5件
３ＤＫ
1,045
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入間川のマンション一覧（23棟）
朝日パリオ狭山
築33年
| 12階建
| 66戸
1,550万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ狭山ロイヤルステージ
築32年
| 地下1階付11階建
| 179戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買56件
狭山ダイヤモンドマンション
築20年
| 7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ジュイール狭山ライダーズハウス
築17年
| 9階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション狭山
築42年
| 11階建
| 101戸
2,190万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドレジデンス狭山
築11年
| 12階建
| 81戸
2,650万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ステラコート狭山
築19年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントレー狭山
築31年
| 5階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション狭山第３
築34年
| 10階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買29件
狭山ハイツ
築45年
| 地下1階付7階建
| 59戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー稲荷山公園
築37年
| 5階建
| 26戸
1,190万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買21件
狭山サニーコート
築33年
| 7階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリエスクエア狭山市駅前
築21年
| 14階建
| 78戸
3,300万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リバーサイド狭山
築38年
| 3階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン狭山第２
築31年
| 8階建
| 61戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コート狭山台１号棟
築41年
| 7階建
| 93戸
1,499万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
センチュリー狭山第２
築37年
| 6階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ狭山
築20年
| 7階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プロスピリティ狭山
築36年
| 3階建
| 7戸
480万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイテラス狭山
築16年
| 12階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コート狭山台３号棟
築41年
| 7階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買3件
入間川ハイツ
築47年
| 3階建
| 5戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山中平野マンション
築39年
| 3階建
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
入間川は狭山市内15地区中1位（上位93%）。
単価24.8。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
入間川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 狭山市 540m |
| 狭山市入間川１丁目４０９４番５ | 11.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 狭山市 830m |
| 狭山市入間川４丁目３７５９番１ | 11.2/㎡ | - | 店舗 | 狭山市 1300m |
| 狭山市入間川４丁目４５３６番２７ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）