入間川のマンション相場
埼玉県狭山市入間川 | 299件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価18.2万円に対し、築40年は12.6万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
6件
18.2万/㎡
築0年
29件
24.1万/㎡
築5年
27件
24.2万/㎡
築10年
19件
21.7万/㎡
築15年
30件
25.4万/㎡
築20年
41件
11.5万/㎡
築25年
54件
15.7万/㎡
築30年
41件
14.8万/㎡
築35年
36件
14.8万/㎡
築40年
8件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。２ＬＤＫの平均価格は977円。
３ＬＤＫ
136件
1,202円
３ＤＫ
4件
970円
１ＬＤＫ
13件
1,305円
１ＤＫ
3件
1,706円
４ＬＤＫ
21件
1,594円
１Ｒ
9件
219円
１Ｋ
43件
287円
２ＬＤＫ
38件
977円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,556
取引実績
299件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,697
136件
１Ｋ
402
43件
２ＬＤＫ
1,573
38件
４ＬＤＫ
2,085
21件
１ＬＤＫ
1,785
13件
１Ｒ
278
9件
２ＤＫ
604
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,430
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
5件
オープンフロア
7,740
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第4四半期
350円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入間川のマンション一覧（37棟）
朝日パリオ狭山
築33年
| 12階建
| 66戸
1,550万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ狭山ロイヤルステージ
築32年
| 地下1階付11階建
| 179戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買56件
狭山ダイヤモンドマンション
築20年
| 7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ジュイール狭山ライダーズハウス
築17年
| 9階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション狭山
築42年
| 11階建
| 101戸
2,190万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドレジデンス狭山
築11年
| 12階建
| 81戸
2,650万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ステラコート狭山
築19年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントレー狭山
築31年
| 5階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション狭山第３
築34年
| 10階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買29件
狭山ハイツ
築45年
| 地下1階付7階建
| 59戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー稲荷山公園
築37年
| 5階建
| 26戸
1,190万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買21件
狭山サニーコート
築33年
| 7階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリエスクエア狭山市駅前
築21年
| 14階建
| 78戸
3,300万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リバーサイド狭山
築38年
| 3階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン狭山第２
築31年
| 8階建
| 61戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コート狭山台１号棟
築41年
| 7階建
| 93戸
1,499万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
センチュリー狭山第２
築37年
| 6階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ狭山
築20年
| 7階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プロスピリティ狭山
築36年
| 3階建
| 7戸
480万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイテラス狭山
築16年
| 12階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コート狭山台３号棟
築41年
| 7階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買3件
入間川ハイツ
築47年
| 3階建
| 5戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山中平野マンション
築39年
| 3階建
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ狭山
築39年
売買0件
ライオンズ狭山グランテラス
築7年
売買0件
サンクレイドル狭山入間川
築20年
売買0件
ウィンベルソロ狭山第4
築38年
売買0件
日神パレス狭山
築39年
売買0件
アーク狭山NO1
築36年
売買0件
三田狭山ガーデン
築46年
売買0件
ロータリーライフ狭山
築38年
売買0件
グランシアタワー狭山
築19年
売買0件
ワコーレ第2狭山
築41年
売買0件
マストレジデンス狭山
築11年
売買0件
専用庭付きで広がる暮らし:ライオンズ狭山グランテラス
売買0件
東海狭山マンション
売買0件
東海狭山マンション
売買0件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
入間川は狭山市内15地区中1位（上位93%）。
単価24.9。
入間川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 狭山市 540m |
| 狭山市入間川１丁目４０９４番５ | 11.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 狭山市 830m |
| 狭山市入間川４丁目３７５９番１ | 11.2/㎡ | - | 店舗 | 狭山市 1300m |
| 狭山市入間川４丁目４５３６番２７ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）