ステラコート狭山
埼玉県狭山市入間川3丁目8-22 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、15年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,844万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、2SLDKは平均1,762万円です。
2SLDK
1,762万
4件
3LDK
1,844万
17件
4LDK
2,065万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,762万 | 1,241万 | 2,160万 |
| 3LDK | 17件 | 1,844万 | 1,186万 | 2,799万 |
| 4LDK | 9件 | 2,065万 | 1,512万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて3.4万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
5件
30.3万/㎡
4-7階
19件
32.2万/㎡
8階以上
6件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川3丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | ケイアイスター不動産 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラコート狭山 | 2007 | 41戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| 入間川ハイツ | 1979 | 5戸 | 7.8万 | 480万 |
| グランドレジデンス狭山 | 2015 | 81戸 | 37.3万 | 2,650万 |
| ライオンズ狭山グランテラス | 2019 | - | - | - |
| グランシアタワー狭山 | 2007 | - | - | - |
| セントレー狭山 | 1995 | 52戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| 狭山ダイヤモンドマンション | 2006 | 40戸 | 29.4万 | 1,950万 |
| 三田狭山ガーデン | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 27.2万 | 28.9万 | 36.6万 | 35.4万 |
| 4LDK | 30.1万 | 29.8万 | - | 30.4万 | - | 35.7万 | 35.7万 | - |
| 2SLDK | 34.1万 | - | 37.0万 | - | - | 32.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,483万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。