パテラ狭山
埼玉県狭山市入間川3丁目2-32 | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2012201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均1,478万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,102万円、1LDKは平均860万円です。
４ＬＤＫ
2,102万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,094万
4件
２ＬＤＫ
1,481万
8件
３ＬＤＫ
1,478万
13件
１ＬＤＫ
1,227万
2件
1LDK
860万
4件
3LDK
1,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,102万 | 1,513万 | 2,701万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,094万 | 1,882万 | 2,329万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,481万 | 900万 | 2,268万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,478万 | 807万 | 3,467万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,227万 | 900万 | 1,553万 |
| 1LDK | 4件 | 860万 | 592万 | 1,367万 |
| 3LDK | 3件 | 1,219万 | 1,096万 | 1,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.1万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
3件
25.1万/㎡
4-7階
4件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川3丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.43m² ～ 71.89m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立入間川小学校
中学校
狭山市立入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| 三田狭山ガーデン | 1980 | - | - | - |
| ライオンズ狭山グランテラス | 2019 | - | - | - |
| グランドレジデンス狭山 | 2015 | 81戸 | 37.3万 | 2,650万 |
| グランシアタワー狭山 | 2007 | - | - | - |
| 狭山ハイツ | 1981 | 59戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション狭山第３ | 1992 | 65戸 | 31.4万 | 1,680万 |
| ワコーレ第2狭山 | 1985 | - | - | - |
| リバーサイド狭山 | 1988 | 16戸 | 18.2万 | 1,090万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 25.2万 | 24.2万 | - | 33.8万 |
| 3LDK | - | 26.4万 | 25.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 24.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。