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狭山ハイツ

埼玉県狭山市入間川2丁目19-41 | 築45年 | 59戸

推定相場
狭山ハイツ
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）より6.1%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）を51.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2024年には85,750円へ、114.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均859万円です。3LDKが最も高く平均1,248万円、4LDKは平均859万円です。
3LDK
4件
1,248万
4DK
5件
984万
4LDK
13件
859万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,248万 1,066万 1,674万
4DK 5件 984万 659万 1,074万
4LDK 13件 859万 541万 1,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.9万円で、1-5階（17.4万円）と比べて3.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17.4万/㎡
22件
6-10階
20.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県狭山市入間川2丁目19-41
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積64.37m² ～ 79.38m²
分譲会社日綿実業
施工会社淺沼組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
狭山市駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
入間川東小学校
中学校
入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狭山ハイツ 1981 59戸 22.4万 1,690万
ライオンズマンション狭山第３ 1992 65戸 31.4万 1,680万
朝日パリオ狭山 1993 66戸 25.5万 1,550万
パテラ狭山 2006 19戸 33.8万 1,380万
センチュリー狭山第２ 1989 22戸 35.6万 1,980万
リバーサイド狭山 1988 16戸 18.2万 1,090万
スカイテラス狭山 2010 68戸 51.1万 2,280万
ライオンズガーデン狭山第２ 1995 61戸 22.9万 1,780万
グランドレジデンス狭山 2015 81戸 37.3万 2,650万
ウインベルソロ狭山第4 1988 46戸 10.6万 170万
ブリエスクエア狭山市駅前 2005 78戸 36.9万 3,300万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
3LDK - - - - - 26.1万 23.0万 22.4万
4LDK 12.8万 12.8万 13.2万 11.9万 - - 22.7万 20.7万
4DK 20.9万 - 20.9万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.65万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 22.66万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 22.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23万/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.1万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 75㎡〜 980万 12.97万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 75㎡〜 900万 11.91万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 75㎡〜 950万 12.57万/㎡
2017年2月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.56万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 950万 12.57万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.56万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,030万 13.63万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 75㎡〜 780万 10.32万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 75㎡〜 860万 11.38万/㎡
2015年8月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2015年2月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.61万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 75㎡〜 860万 11.38万/㎡
2014年2月 低層 4DK 75㎡〜 980万 12.97万/㎡
2014年12月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額40,542円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
1K
40,542円
38,000〜47,000円
1DK
42,222円
38,000〜45,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
10〜15万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,795円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,737円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 38,000円 1,485円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 44,000円 1,698円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,544円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,544円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,795円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,467円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,126円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,737円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,544円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,544円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,621円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,621円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,889円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,750円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,467円/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,795円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,544円/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,814円/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,737円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,737円/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,889円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,814円/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,660円/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,795円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。