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朝日パリオ狭山

埼玉県狭山市入間川2丁目3-3 | 築33年 | 66戸

推定相場
朝日パリオ狭山
最新データ
2026年1月
売買64件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（23.8万円）を7.1%上回って、狭山市全体の平均（14.8万円）を72.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で72.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2024年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・22件）で、平均1,306万円です。1Rが最も高く平均2,781万円、2DKは平均928万円です。
1R
3件
2,781万
2SDK
3件
1,433万
2DK
2件
928万
2LDK
18件
1,058万
2SLDK
3件
1,902万
3LDK
22件
1,306万
4DK
3件
1,684万
4LDK
10件
1,438万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,781万 2,747万 2,848万
2SDK 3件 1,433万 1,301万 1,664万
2DK 2件 928万 926万 930万
2LDK 18件 1,058万 706万 1,780万
2SLDK 3件 1,902万 1,228万 2,278万
3LDK 22件 1,306万 635万 2,575万
4DK 3件 1,684万 1,585万 1,882万
4LDK 10件 1,438万 1,170万 1,763万

階数別の㎡単価

1-3階
29.4万/㎡
13件
4-7階
25.6万/㎡
25件
8階以上
28.2万/㎡
26件

物件概要

所在地埼玉県狭山市入間川2丁目3-3
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積46.14m² ～ 121.44m²
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
狭山市駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
入間川東小学校
中学校
入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ狭山 1993 66戸 25.5万 1,550万
パテラ狭山 2006 19戸 33.8万 1,380万
グランドレジデンス狭山 2015 81戸 37.3万 2,650万
狭山ハイツ 1981 59戸 22.4万 1,690万
ライオンズマンション狭山第３ 1992 65戸 31.4万 1,680万
スカイテラス狭山 2010 68戸 51.1万 2,280万
リバーサイド狭山 1988 16戸 18.2万 1,090万
ブリエスクエア狭山市駅前 2005 78戸 36.9万 3,300万
ライオンズマンション狭山 1984 101戸 34.6万 2,190万
ステラコート狭山 2007 41戸 35.4万 2,380万
センチュリー狭山第２ 1989 22戸 35.6万 1,980万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.5万 21.2万 27.5万 27.5万 31.1万 35.8万 24.7万 25.5万
2LDK 21.7万 - - - - 29.5万 30.2万 -
2SLDK - - 24.7万 - - 37.8万 36.2万 -
4LDK 28.3万 - - - 25.4万 24.7万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.51万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.49万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.08万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.75万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.58万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,199万 36.19万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.51万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.75万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.69万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.54万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,780万 25.42万/㎡
2024年1月 10〜12階 4DK 70㎡〜 1,900万 27.13万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.49万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,299万 37.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.11万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,780万 25.42万/㎡
2023年4月 10〜12階 4DK 70㎡〜 2,200万 31.42万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.98万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 4DK 70㎡〜 2,200万 31.42万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.98万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.98万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.01万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.98万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,630万 26.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.89万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,500万 24.69万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 1,590万 26.17万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 120㎡〜 3,480万 28.67万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.87万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 120㎡〜 3,980万 32.78万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.23万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 120㎡〜 3,980万 32.78万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.72万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.72万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.71万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.17万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,338万 25.54万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.69万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額83,800円。4LDKなら月額103,333円が相場です。
3LDK
83,800円
79,000〜90,000円
4LDK
103,333円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,774円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,464円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,415円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,481円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 110,000円 1,675円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,300円/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 110,000円 1,675円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。