スカイテラス狭山
埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 | 築16年 | 68戸
最新データ
2024年8月
売買4件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（39.5万円）を29.4%上回って、狭山市全体の平均（14.8万円）を245.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2023年には92,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の18%・7件）で、平均1,705万円です。オープンフロアが最も高く平均5,335万円、１Ｋは平均643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,541万 |
753万 |
2,200万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,705万 |
1,210万 |
2,268万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,574万 |
900万 |
2,268万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,016万 |
1,513万 |
2,701万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,058万 |
1,882万 |
2,329万 |
| １Ｋ |
5件 |
643万 |
52万 |
962万 |
| オープンフロア |
5件 |
5,335万 |
1,506万 |
11,429万 |
| 1LDK |
3件 |
1,980万 |
1,620万 |
2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 65.13m² |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイテラス狭山 |
2010 |
68戸 |
51.1万 |
2,280万 |
| ブリエスクエア狭山市駅前 |
2005 |
78戸 |
36.9万 |
3,300万 |
| センチュリー狭山第２ |
1989 |
22戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| パテラ狭山 |
2006 |
19戸 |
33.8万 |
1,380万 |
| 朝日パリオ狭山 |
1993 |
66戸 |
25.5万 |
1,550万 |
| ライオンズマンション狭山 |
1984 |
101戸 |
34.6万 |
2,190万 |
| ライオンズマンション狭山第３ |
1992 |
65戸 |
31.4万 |
1,680万 |
| 狭山ハイツ |
1981 |
59戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| 狭山サニーコート |
1993 |
42戸 |
35.3万 |
1,890万 |
| コーエービル |
1977 |
68戸 |
8.9万 |
680万 |
| グレージュ狭山 |
1994 |
18戸 |
31.6万 |
2,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
44.4万 |
48.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
46.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額79,400円。2LDKなら月額100,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
94,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。