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ライオンズマンション狭山

埼玉県狭山市入間川1丁目6-6 | 築42年 | 101戸

推定相場
ライオンズマンション狭山
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（39.5万円）より12.3%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）を134.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均1,148万円です。2SLDKが最も高く平均1,687万円、3DKは平均878万円です。
2LDK
8件
1,409万
2SLDK
5件
1,687万
3DK
3件
878万
3LDK
20件
1,148万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,409万 1,115万 2,190万
2SLDK 5件 1,687万 1,370万 2,290万
3DK 3件 878万 793万 938万
3LDK 20件 1,148万 861万 1,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.9万円）と比べて3.8万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
24.9万/㎡
16件
4-7階
27万/㎡
11件
8階以上
28.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県狭山市入間川1丁目6-6
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数101戸
専有面積53.46m² ～ 78.75m²
分譲会社大京観光
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
狭山市駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
入間川小学校／入間川東小学校
中学校
入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション狭山 1984 101戸 34.6万 2,190万
ブリエスクエア狭山市駅前 2005 78戸 36.9万 3,300万
狭山サニーコート 1993 42戸 35.3万 1,890万
スカイテラス狭山 2010 68戸 51.1万 2,280万
グレージュ狭山 1994 18戸 31.6万 2,100万
パテラ狭山 2006 19戸 33.8万 1,380万
朝日パリオ狭山 1993 66戸 25.5万 1,550万
入間川ハイツ 1979 5戸 7.8万 480万
グランドレジデンス狭山 2015 81戸 37.3万 2,650万
コーエービル 1977 68戸 8.9万 680万
ステラコート狭山 2007 41戸 35.4万 2,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 26.7万 26.8万 - 26.6万 39.2万 - - 34.6万
2SLDK 31.3万 - - - 28.5万 37.0万 - 36.2万
3LDK 18.4万 20.2万 23.6万 23.4万 28.8万 25.0万 26.6万 -
3DK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.63万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 36.21万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2023年9月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,390万 37.79万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2023年12月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 36.21万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.52万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.82万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.54万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.22万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.82万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.52万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.3万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.3万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,730万 27.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.72万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.15万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2018年3月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.36万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.72万/㎡
2017年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,380万 21.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.36万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.15万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2014年12月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.82万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2013年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の35%）で、平均月額80,667円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
83,000円
78,000〜88,000円
2SLDK
80,667円
73,000〜90,000円
3DK
80,500円
79,000〜85,000円
3LDK
86,333円
85,000〜89,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,233円/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 85,000円 1,451円/㎡
2019年2月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 85,000円 1,451円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,391円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,320円/㎡
2018年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,349円/㎡
2016年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,349円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,079円/㎡
2016年5月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,154円/㎡
2016年4月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,233円/㎡
2016年2月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,423円/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,349円/㎡
2016年11月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,154円/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,320円/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 75㎡〜 85,000円 1,079円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。