センチュリー狭山第２
埼玉県狭山市入間川2丁目5-26 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で67.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は71,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
723万 |
480万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川2丁目5-26 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.49m² ～ 55.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 伏見建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー狭山第２ |
1989 |
22戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション狭山第３ |
1992 |
65戸 |
31.4万 |
1,680万 |
| スカイテラス狭山 |
2010 |
68戸 |
51.1万 |
2,280万 |
| 狭山ハイツ |
1981 |
59戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| 朝日パリオ狭山 |
1993 |
66戸 |
25.5万 |
1,550万 |
| パテラ狭山 |
2006 |
19戸 |
33.8万 |
1,380万 |
| コーエービル |
1977 |
68戸 |
8.9万 |
680万 |
| ブリエスクエア狭山市駅前 |
2005 |
78戸 |
36.9万 |
3,300万 |
| スターハイツ狭山壱番館 |
1986 |
27戸 |
35.0万 |
1,299万 |
| ライオンズマンション狭山 |
1984 |
101戸 |
34.6万 |
2,190万 |
| グレージュ狭山 |
1994 |
18戸 |
31.6万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
17.6万 |
15.8万 |
16.7万 |
22.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.63万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額72,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。