笹井のマンション相場
埼玉県狭山市笹井 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
笹井の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
930万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.9万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＤＫの平均価格は719円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼23.6%
平均価格
813
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2025年は㎡10.3万円へ、16年間で40.5%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
25
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
714
5件
２ＬＤＫ
737
3件
４ＤＫ
560
2件
４ＬＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
580円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第2四半期
760円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2023年第2四半期
550円
75㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2022年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第4四半期
530円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第4四半期
570円
75㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2021年第4四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹井のマンション一覧（19棟）
ナイスアーバン狭山
築34年
| 6階建
| 42戸
960万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買18件
狭山グリーンハイツ８号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買12件
狭山グリーンハイツ９号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買9件
狭山グリーンハイツ３号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
898万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買5件
狭山グリーンハイツ４号棟
築51年
| 5階建
| 336戸
648万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買4件
狭山グリーンハイツ１３号棟
築47年
| 5階建
| 336戸
1,090万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買4件
狭山グリーンハイツ１０号棟
築51年
| 5階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買4件
狭山グリーンハイツ１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山グリーンハイツ１４号棟
築47年
| 5階建
| 18戸
480万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山グリーンハイツ１７号棟
築47年
| 5階建
| 23戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山グリーンハイツ１５号棟
築47年
| 5階建
| 45戸
690万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ１２号棟
築51年
| 5階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ２号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
530万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ１６号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ７号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ６号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ１１号棟
築51年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山グリーンハイツ５号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買1件
笹井ハイツ
築40年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
笹井は狭山市内15地区中10位（上位33%）。
単価13.1。
1つ上の大字下奥富とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
笹井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市笹井２丁目１３９３番８ | 7.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入間市 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）