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狭山グリーンハイツ3号棟

埼玉県狭山市笹井1丁目11-3 | 築51年 | 20戸

推定相場
狭山グリーンハイツ3号棟
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均(9.9万円)を20.7%上回って、狭山市全体の平均(14.8万円)より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、5年間で113.7%上昇しました(年平均+22.7%)。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の38%・3件)で、平均575万円です。3LDKが最も高く平均594万円、2LDKは平均477万円です。
2LDK
3件
477万
3LDK
2件
594万
4DK
3件
575万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 477万 311万 580万
3LDK 2件 594万 290万 898万
4DK 3件 575万 475万 692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階(8.8万円)と比べて1.6万円(+18.2%)高くなっています。
1-2階
8.8万/㎡
2件
3階以上
10.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県狭山市笹井1丁目11-3
築年月1975年3月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積71.72m² ~ 75.20m²
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
狭山市立笹井小学校
中学校
狭山市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狭山グリーンハイツ3号棟 1975 20戸 12.0万 898万
狭山グリーンハイツ4号棟 1975 336戸 8.7万 648万
狭山グリーンハイツ2号棟 1975 20戸 7.4万 530万
狭山グリーンハイツ5号棟 1975 20戸 6.6万 490万
狭山グリーンハイツ1号棟 1979 20戸 4.0万 300万
狭山グリーンハイツ12号棟 1975 15戸 15.8万 1,180万
狭山グリーンハイツ6号棟 1975 20戸 14.4万 1,080万
狭山グリーンハイツ11号棟 1975 10戸 8.7万 650万
狭山グリーンハイツ14号棟 1979 18戸 6.4万 480万
狭山グリーンハイツ7号棟 1975 20戸 10.9万 780万
狭山グリーンハイツ13号棟 1979 336戸 14.6万 1,090万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222025
3LDK 5.6 - - 12.0
4DK - 8.8 13.7 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 898万 12.01万/㎡
2022年4月 中層 4DK 70㎡〜 980万 13.67万/㎡
2021年8月 低層 4DK 70㎡〜 580万 8.09万/㎡
2021年11月 低層 4DK 70㎡〜 680万 9.49万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。