笹井の土地相場
埼玉県狭山市笹井 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市笹井の土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.2%。
推定相場
笹井の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
315,293円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,610
取引実績
29件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪33万円へ、16年間で+14.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2022年第3四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2022年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
笹井は狭山市内26地区中15位（上位42%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の広瀬東とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
笹井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市笹井２丁目１３９３番８ | 7.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入間市 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）