大字上赤坂の土地相場
埼玉県狭山市大字上赤坂 | 24件の成約データ
埼玉県狭山市大字上赤坂の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.8%。
推定相場
大字上赤坂の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,947円/坪
推定総額
1,351万円
容積率単価
-
260坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
1,422
取引実績
24件
平均面積
224坪
741㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪6万円へ、16年間で53.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
299坪〜（990㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
750円
239坪〜（790㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
大字上赤坂は狭山市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字笹井とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
大字上赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字上赤坂字鶴ノ台１８６番 | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新狭山 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）