大字青柳の土地相場
埼玉県狭山市大字青柳 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市大字青柳の土地相場は坪単価5万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.4%。
推定相場
大字青柳の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
170,695円/坪
推定総額
1,280万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,862円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて204%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
1,150
取引実績
40件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪5万円へ、17年間で80.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
340円
56坪〜（185㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
大字青柳は狭山市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の大字下奥富とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）