大字青柳の一戸建て相場
埼玉県狭山市大字青柳 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字青柳の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,229万円
うち土地分
2,779万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,950。木造（1,725）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,164
取引実績
36件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
18万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
10
築26-30年
12
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2023年第3四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2023年第2四半期
6,000円
830㎡〜
7.2
2022年第1四半期
8,000円
590㎡〜
13.6
2021年第3四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2020年第3四半期
2,900円
310㎡〜
9.4
2019年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2019年第4四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2019年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2018年第4四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
大字青柳は狭山市内24地区中23位（上位4%）。
単価11.1。
1つ上の柏原とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）