大字笹井の土地相場
埼玉県狭山市大字笹井 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市大字笹井の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字笹井の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
54,985円/坪
推定総額
495万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大419%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が134,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて411%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,040
取引実績
18件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082010201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+145.2%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,300円
575坪〜（1900㎡〜）
7.5/坪
2017年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2014年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2012年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2012年第3四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
2012年第2四半期
900円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2010年第4四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
大字笹井は狭山市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字堀兼とは21%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）