広瀬台の土地相場
埼玉県狭山市広瀬台 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬台の土地相場は坪単価9万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.2%。
推定相場
広瀬台の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
392,180円/坪
推定総額
1,961万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が181,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価89万円で最も高く、正方形（31万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,645
取引実績
46件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万126万83万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪27万円へ、16年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
790円
30坪〜（100㎡〜）
26.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2022年第1四半期
22,000円
575坪〜（1900㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬台は狭山市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の大字南入曽とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
広瀬台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）