大字南入曽の土地相場
埼玉県狭山市大字南入曽 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市大字南入曽の土地相場は坪単価9万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.6%。
推定相場
大字南入曽の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
401,542円/坪
推定総額
2,008万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が224,468円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ正方形（29万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
2,741
取引実績
118件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万108万72万36万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪6万円へ、17年間で72.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
148坪〜（490㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2024年第1四半期
890円
15坪〜（50㎡〜）
58.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第3四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2023年第2四半期
6,000円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
大字南入曽は狭山市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の入間川とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大字南入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字南入曽字堂ノ前原５８５番１ | 17.7/㎡ | - | 店舗 | 入曽 100m |
| 狭山市大字南入曽字屋敷裏４６８番６外 | 12.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）