新狭山の土地相場
埼玉県狭山市新狭山 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市新狭山の土地相場は坪単価15万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新狭山の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
687,208円/坪
推定総額
3,780万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が192,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ正方形（58万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.3/坪
15.2/㎡
平均価格
3,344
取引実績
25件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万71万53万35万17万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2023年は坪56万円へ、14年間で+12.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2023年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
7,200円
145坪〜（480㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2022年第3四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2020年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2019年第2四半期
5,600円
70坪〜（230㎡〜）
80.5/坪
2018年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
新狭山は狭山市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価50.3/坪。
1つ上の祇園とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
新狭山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市新狭山２丁目８番６ | 15.7/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新狭山 110m |
| 狭山市新狭山２丁目１８番２３ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新狭山 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）