狭山台の土地相場
埼玉県狭山市狭山台 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市狭山台の土地相場は坪単価11万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.8%。
推定相場
狭山台の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
576,471円/坪
推定総額
2,882万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,633円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.3/坪
11.0/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,604
取引実績
57件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪37万円へ、17年間で28.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2023年第4四半期
3,100円
100坪〜（330㎡〜）
31.1/坪
2023年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
狭山台は狭山市内26地区中5位（上位81%）。
坪単価36.3/坪。
1つ上の富士見とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
狭山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市狭山台３丁目１番１ | 13.5/㎡ | - | 店舗 | 狭山市 1700m |
| 狭山市狭山台４丁目１７番２外 | 11.4/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）