狭山台のマンション相場
埼玉県狭山市狭山台 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.1万円に対し、築50年は8.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
7.1万/㎡
築30年
19件
6.3万/㎡
築35年
35件
9.1万/㎡
築40年
24件
6.5万/㎡
築45年
49件
7.7万/㎡
築50年
10件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（68件）。２ＤＫの平均価格は288円。
３ＤＫ
31件
413円
２ＬＤＫ
68件
421円
３ＬＤＫ
42件
434円
２ＤＫ
5件
288円
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼7.3%
平均価格
592
取引実績
154件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡8.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
599
68件
３ＬＤＫ
579
42件
３ＤＫ
595
31件
２ＤＫ
376
5件
４ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2025年第3四半期
430円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.2
2025年第3四半期
380円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
630円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
630円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
430円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第1四半期
580円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
狭山台のマンション一覧（50棟）
狭山台団地
築51年
| 地下1階付5階建
| 40戸
280万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買386件
狭山台第一公団マンション
築51年
| 5階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買27件
狭山台ハイコーポＢ棟
築50年
| 4階建
| 82戸
540万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買5件
狭山台団地２街区２５号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買5件
狭山台団地２街区１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買5件
狭山台団地２街区３０号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
210万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買4件
狭山台団地５街区６号棟
築51年
| 5階建
| 270戸
848万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
狭山台第二住宅
築51年
| 5階建
| 1戸
1,180万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山台団地５街区８号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
730万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山台団地２街区８号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
340万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山台団地２街区１６号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
260万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山台団地２街区２７号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
170万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買3件
狭山台団地2-5号棟
築51年
| 5階建
290万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地２街区２８号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地２街区２２号棟
築51年
| 5階建
| 50戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地５街区１６号棟
築51年
| 5階建
| 270戸
630万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地５街区１２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
730万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地２街区２１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地５街区９号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買2件
狭山台団地５街区１０号棟
築51年
| 5階建
399万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２-６号棟
築51年
| 5階建
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区２６号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区１１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
230万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地５街区１５号棟
築51年
| 5階建
| 270戸
499万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区１２号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
330万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区１５号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区１８号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区４号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
998万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区６号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区１０号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
280万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地２街区２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買1件
狭山台団地５街区１号棟
築51年
| 8階建
売買0件
狭山台団地５街区２号棟
築51年
| 8階建
売買0件
狭山台団地５街区３号棟
築51年
| 8階建
売買0件
狭山台団地５街区４号棟
築51年
| 5階建
売買0件
狭山台団地５街区５号棟
築51年
| 5階建
売買0件
エバーグリーン狭山台
築42年
売買0件
狭山台第２公団マンション
築51年
| 5階建
| 1000戸
売買0件
狭山台団地２街区１９号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
狭山台団地５街区７号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
狭山台団地５街区１３号棟
築51年
| 5階建
| 270戸
売買0件
狭山台団地２街区３１号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
狭山台団地５街区１１号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
狭山台団地２街区１３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
狭山台団地５街区１４号棟
築51年
| 5階建
| 270戸
売買0件
狭山台団地２街区９号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
狭山台団地２街区２３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
狭山台団地２街区３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
10号棟
築51年
売買0件
狭山台第一公団マンション2街区27号棟
売買0件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
狭山台は狭山市内15地区中14位（上位7%）。
単価11.0。
1つ上の広瀬とは6%の差。
狭山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市狭山台３丁目１番１ | 13.5/㎡ | - | 店舗 | 狭山市 1700m |
| 狭山市狭山台４丁目１７番２外 | 11.4/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）