広瀬のマンション相場
埼玉県狭山市広瀬 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広瀬の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
926万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.9万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（6件）。１ＤＫの平均価格は375円。
平均㎡単価
11.6
平均価格
537
取引実績
11件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.7万円から2022年は㎡13.5万円へ、13年間で+101.5%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＤＫ
597
6件
３ＬＤＫ
585
2件
１ＤＫ
305
2件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
670円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2022年第1四半期
740円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.8
2021年第2四半期
620円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2019年第1四半期
530円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2018年第2四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2017年第4四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5
2017年第2四半期
350円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0
2015年第2四半期
260円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
2014年第2四半期
640円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2010年第3四半期
510円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広瀬のマンション一覧（4棟）
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬は狭山市内15地区中13位（上位13%）。
単価11.6。
1つ上の中央とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）