広瀬の土地相場
埼玉県狭山市広瀬 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬の土地相場は坪単価7万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.1%。
推定相場
広瀬の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
259,996円/坪
推定総額
1,950万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,873
取引実績
36件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪23万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
3,200円
145坪〜（480㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2022年第3四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2021年第3四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2021年第1四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬は狭山市内26地区中16位（上位38%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の笹井とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）