広瀬東の土地相場
埼玉県狭山市広瀬東 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬東の土地相場は坪単価8万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬東の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
391,680円/坪
推定総額
1,958万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
1,942
取引実績
64件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪30万円へ、16年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2023年第4四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
5,500円
145坪〜（480㎡〜）
37.9/坪
2022年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬東は狭山市内26地区中14位（上位46%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の大字北入曽とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）